yabo官网人注意啦!以后房产证写谁名都没用!有它房子才归你…

2017-05-04 闲话yabo官网 闲话yabo官网

听说了吗

买房子不“流行”房产证啦

以后房产证上有你名字了

房子也未必是你的!


据了解,目前31个省(区、市)中

除西藏自治区以外

均已发放出首本不动产权证书

简单来说

就是房产证要下岗了

不动产权证书正式登场

以后买房子拿的是不动产权证

房产证和土地使用证将停止颁发


不过,我相信此刻的你还是一脸懵逼

……

关于《不动产权证书》

你想知道的,这里都有!


不动产统一登记是什么?


不动产统一登记,是指将原来分散在土地、房屋、海域、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门,核发统一的不动产权证书。



市民新购商品房办证,将由原来分别办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》改为1个部门办理1本《不动产权证书》即可,提高工作效率,实现简政高效。


一定要换成《不动产权证书》?


不需要!旧的房产证并非一定要换“新证”。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要,就不需要换证,原来的房产证继续有效。没有规定要在一定期限内“换证”,也不需要在没有发生产权变更时自行到不动产登记中心登记,以后依法办理变更、转移等登记工作时,将逐步更换为新的不动产登记簿证。



不动产权证与房产证与有何不同?


新的“不动产权证”比现在的“房产证”内容更详细,对使用年限进行了明确规定。房产证上写有房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋、土地状况;而不动产权证对比房产增加了镭射区,不动产编号、使用期限等内容。



写你名≠你的房!


你家房产证上有你,但是也不代表这房子就是你的!房产证升级为不动产证后,根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记;房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,都需要依法登记!未经登记,不发生法律效力。所以说,揪“房产证”上的名字根本没意义,“不动产登记簿”上的名字才标志着房产的真正所属。



不动产登记,我们受啥影响?


卖房更方便(再不用土地、房屋多个部门跑手续);一房多卖?再不会!(可查询不动产产权归属,防坑又防骗);农民受益(农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记)。


不动产登记流程


申请-受理-审核-登簿(登记完成后,发放不动产权证书或者不动产登记证明)



申请不动产登记时需提交哪些材料?


1、登记申请书;2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;3、相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书;4、不动产界址、面积等材料;5、与他人利害关系的说明材料;6、法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料!



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